作者/李柏憲 社團法人台灣樂齡建築發展協會 秘書長

這議題重點在於我們對於無障礙環境的認知由空間、設備及動線，擴大到經營事業單位的營運資金與受照顧者的高齡安養信託。

藉由這個論壇的對話期望能拉近長照機構業者、高齡長輩及家屬與建築開發商跟金融機構的那條溝通不足的鴻溝，讓金融機構立意良善的商品與機制都能讓各方需求者熟悉如何運用。

我們發現長照機構面對長期運營需要資金週轉，若沒有成本低廉的資金挹注，不容易讓長照業者提升照護品質，也無法督促長照業者能正向發展。

也知道高齡長輩能安心頤養天年，家屬能放心去工作或生活，需要獲得良好的照護機制、關懷環境與經濟自立支援，若沒有做好理財規劃將嚴重影響老後生活保障。

也看到建築開發商長期興建滿足首購、換屋需求的產品，但目前對於高齡化、少子化的社會現況不斷蓋房子卻已經出現發展隱憂。故能如何在都市更新及老屋重建過程獲得銀行融資支持，改發展興建安養住宅或機構來滿足實際需求將會關係未來無障礙與高齡安養、長照居住環境提升與發展重點！

我認為以上這樣的力量不盡然存在需要政府用補助來支援，若能改以透過金融信託與信用擔保機制，讓我們逐漸發展為商業模式來形成另一個生態圈的運作機制來解決問題，將都是這場論壇所要傳達的訊息。